近年來，随着杭州經濟的騰飛，房地産(chǎn)市場持續火熱。然而，在2022年底，這一熱度卻發生了巨大變化——杭州樓市出現了明顯調整。
從行業數據來看，2017年至2021年初，杭州樓市逐年攀升，創下曆史新(xīn)高。尤其是2020年的疫情，各項經濟政策的刺激作(zuò)用(yòng)打開了購(gòu)房者的“荷包”，杭州樓市迎來了一波長(cháng)達數月的暴漲。但到了2022年末，這種情況很(hěn)快發生了改變。
首先，正是因為(wèi)之前的過度升溫，導緻了後續調整的必要性。長(cháng)期的高房價，使得部分(fēn)購(gòu)房者資金承壓，已經買入的人面臨的還貸壓力也越來越大。而且，未來的利率上升和經濟走向不确定性等也存在必要的負面影響。
其次，繼縮量之後，銀行再次提高了房貸标準，這使得購(gòu)房門檻進一步提高。此外，商(shāng)業銀行對于借款人的信用(yòng)評估也更加重視，購(gòu)房者無法達到銀行的标準，維持現狀已經需要耗費更多(duō)資金。
也正是受這些問題的影響，杭州樓市成交量開始下降，一些預售項目錯失了賣出的良機。此外，成交周期延長(cháng)、銀行貸款難上，再加上政策引導，越來越多(duō)的項目被迫放緩推盤速度，等待金融環境的緩和。
對于此次杭州樓市突變，許多(duō)人感到驚訝，但事實上，類似情況在過往的曆史記錄中(zhōng)并不罕見，如北京、上海等地曾經也出現過同樣的現象。當然，大衆也應該認識到，投資房産(chǎn)并不僅僅依賴于高房價，而是應該合理(lǐ)布局積極面對風險。
