2024年2月23日，國(guó)家統計局發布了2024年1月份70個大中(zhōng)城市的房價變動情況。數據顯示，70個大中(zhōng)城市中(zhōng)，新(xīn)建商(shāng)品住宅和二手住宅銷售價格環比下降的城市數量有(yǒu)所減少，而房價上漲的城市數量則有(yǒu)所增加。這一變化被業内解讀為(wèi)樓市的積極信号。
具(jù)體(tǐ)而言，新(xīn)建商(shāng)品住宅價格環比下降的城市數量從去年的56個減少至50個，而二手住宅價格環比下降的城市數量則從68個減少至62個。更為(wèi)值得關注的是，新(xīn)房價格上漲的城市數量從去年的7個增加至11個，這是近11個月來首次出現房價上漲城市數量增加的現象。
在這11個新(xīn)房價格上漲的城市中(zhōng)，上海以0.4%的漲幅領跑全國(guó)，吉林、無錫、泉州漲幅均為(wèi)0.3%，西安(ān)、長(cháng)春、揚州漲幅為(wèi)0.2%，天津、石家莊、大連、重慶漲幅均為(wèi)0.1%。其中(zhōng)，西安(ān)、石家莊、上海、長(cháng)春已連續兩個月上漲，顯示出房價和購(gòu)房需求的堅挺性。
此外，在二手房市場方面，也有(yǒu)兩個城市的價格出現上漲，分(fēn)别是昆明和三亞。這兩個城市都屬于氣候宜居型城市和旅遊熱門城市，它們的房價上漲也被視為(wèi)今年二手房市場複蘇的先行信号。
另一方面，房價環比跌幅整體(tǐ)在收窄，這也被解讀為(wèi)樓市壓力逐漸減小(xiǎo)的積極信号。據簡單算術平均計算，1月份全國(guó)70個城市新(xīn)房價格環比下跌0.4%，同比下跌1.2%，跌幅比上月收窄0.1個百分(fēn)點。各類城市在經濟形勢向好大環境下，都出現了改善信号。
盡管房價同比跌幅仍在加大，市場複蘇基礎并不穩定，但業内普遍認為(wèi)，随着政策的不斷纾困和經濟的穩步複蘇，樓市有(yǒu)望在二季度及以後迎來更好的表現。
易居研究院研究總監嚴躍進表示：“房價上漲城市數量多(duō)起來了，這充分(fēn)說明去年房價調整到位，今年房價将從‘疲軟’進入到‘堅挺向好’的态勢。在看漲不看跌的購(gòu)房心态下，此類數據有(yǒu)助于引導購(gòu)房者積極入市。”
